Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 12

5644KM Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.431
+4,3%
[ € 482.619 – € 614.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.310[ € 502.845 – € 555.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.243[ € 539.050 – € 595.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.431 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.74912 maanden +4,3%
+€ 2.38312 mnd vs. NL +0,5%
Chrysantenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.431 voor Chrysantenstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.243. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.431.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 12
€ 568.243[ € 539.050 – € 595.792 ]
Verkoper houdt over€ 560.742−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.758+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 12
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 529.310[ € 502.845 – € 555.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 568.243, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.310 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.243+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.655+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 548.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.431
Verwachte verkoopprijs€ 568.243
Verwachte vraagprijs€ 529.310
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.431 zit Chrysantenstraat 12 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Chrysantenstraat 12 in Eindhoven waard?
Chrysantenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.431 (bandbreedte € 482.619 – € 614.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 529.310 (bandbreedte € 502.845 – € 555.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 12 in Eindhoven?
Voor Chrysantenstraat 12 adviseren wij een bod van € 568.243 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 12 ligt rond € 548.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.