Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoornlaan 22

5644KT Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.959
+4,3%
[ € 656.444 – € 835.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.617[ € 687.436 – € 759.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.990[ € 730.057 – € 806.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.959 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,4%
+€ 30.94212 maanden +4,3%
+€ 3.24112 mnd vs. NL +0,5%
Gaspeldoornlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.959 voor Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.959.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoornlaan 22
€ 768.990[ € 730.057 – € 806.905 ]
Verkoper houdt over€ 759.281−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.520+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoornlaan 22
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 723.617[ € 687.436 – € 759.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoornlaan 22 adviseren wij in een bod van € 768.990, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.617 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.990+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.440+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoornlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 723.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 745.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoornlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.959
Verwachte verkoopprijs€ 768.990
Verwachte vraagprijs€ 723.617
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoornlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.959 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoornlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven.

Wat is Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven waard?
Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.959 (bandbreedte € 656.444 – € 835.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 723.617 (bandbreedte € 687.436 – € 759.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven?
Voor Gaspeldoornlaan 22 adviseren wij een bod van € 768.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoornlaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoornlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoornlaan 22 ligt rond € 745.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoornlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoornlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.