Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 47

5644LJ Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.209
+4,3%
[ € 524.664 – € 667.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.748[ € 546.961 – € 604.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.397[ € 585.795 – € 647.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.209 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,4%
+€ 24.73012 maanden +4,3%
+€ 2.59012 mnd vs. NL +0,5%
Primulastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.209 voor Primulastraat 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.209.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 47
€ 617.397[ € 585.795 – € 647.457 ]
Verkoper houdt over€ 609.356−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.895+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 47
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 575.748[ € 546.961 – € 604.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 47 adviseren wij in een bod van € 617.397, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.748 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.209+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.397+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.267+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 575.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 47 in Eindhoven bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 596.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.209
Verwachte verkoopprijs€ 617.397
Verwachte vraagprijs€ 575.748
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.209 ligt Primulastraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 47 in Eindhoven.

Wat is Primulastraat 47 in Eindhoven waard?
Primulastraat 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.209 (bandbreedte € 524.664 – € 667.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 575.748 (bandbreedte € 546.961 – € 604.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 47 in Eindhoven?
Voor Primulastraat 47 adviseren wij een bod van € 617.397 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 47 in Eindhoven bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 47 ligt rond € 596.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.