Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 59

5644LJ Eindhoven

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.901
+4,3%
[ € 671.353 – € 854.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.345[ € 701.428 – € 775.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.840[ € 744.917 – € 823.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.901 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,4%
+€ 31.64512 maanden +4,3%
+€ 3.31512 mnd vs. NL +0,5%
Primulastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.901 voor Primulastraat 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.901.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 59
€ 785.840[ € 744.917 – € 823.328 ]
Verkoper houdt over€ 775.946−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.707+€ 17.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 59
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 738.345[ € 701.428 – € 775.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 59 adviseren wij in een bod van € 785.840, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 738.345 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.901+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.840+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.132+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 738.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 59 in Eindhoven bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 762.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.901
Verwachte verkoopprijs€ 785.840
Verwachte vraagprijs€ 738.345
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 559.622
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.901 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 59 in Eindhoven.

Wat is Primulastraat 59 in Eindhoven waard?
Primulastraat 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.901 (bandbreedte € 671.353 – € 854.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 59 in Eindhoven is in oktober 2026 € 738.345 (bandbreedte € 701.428 – € 775.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 59 in Eindhoven?
Voor Primulastraat 59 adviseren wij een bod van € 785.840 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 59 in Eindhoven bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 59 ligt rond € 762.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.