Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 12

5644LM Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.506
+4,3%
[ € 600.605 – € 764.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.840[ € 628.748 – € 694.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.817[ € 667.730 – € 738.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.506 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,4%
+€ 28.31012 maanden +4,3%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +0,5%
Cliviastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.506 voor Cliviastraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.506.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 12
€ 703.817[ € 667.730 – € 738.018 ]
Verkoper houdt over€ 694.825−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.043+€ 16.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 12
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 661.840[ € 628.748 – € 694.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 12 adviseren wij in een bod van € 703.817, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.840 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.817+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.008+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 661.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 682.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.506
Verwachte verkoopprijs€ 703.817
Verwachte vraagprijs€ 661.840
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliviastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.506 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 12 in Eindhoven.

Wat is Cliviastraat 12 in Eindhoven waard?
Cliviastraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.506 (bandbreedte € 600.605 – € 764.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 661.840 (bandbreedte € 628.748 – € 694.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 12 in Eindhoven?
Voor Cliviastraat 12 adviseren wij een bod van € 703.817 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 12 ligt rond € 682.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.