Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 4

5644LM Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.474
+4,3%
[ € 611.137 – € 777.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.666[ € 639.983 – € 707.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.925[ € 679.662 – € 751.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.474 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.80612 maanden +4,3%
+€ 3.01712 mnd vs. NL +0,5%
Cliviastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.474 voor Cliviastraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.474.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 4
€ 715.925[ € 679.662 – € 751.205 ]
Verkoper houdt over€ 706.800−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.394+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 4
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 673.666[ € 639.983 – € 707.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 4 adviseren wij in een bod van € 715.925, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.666 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.474+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.925+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.721+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 673.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 694.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.474
Verwachte verkoopprijs€ 715.925
Verwachte vraagprijs€ 673.666
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliviastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.474 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 4 in Eindhoven.

Wat is Cliviastraat 4 in Eindhoven waard?
Cliviastraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.474 (bandbreedte € 611.137 – € 777.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 673.666 (bandbreedte € 639.983 – € 707.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 4 in Eindhoven?
Voor Cliviastraat 4 adviseren wij een bod van € 715.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 4 ligt rond € 694.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.