Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 7

5644LM Eindhoven

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.577
+4,3%
[ € 546.988 – € 696.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.931[ € 572.784 – € 633.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.799[ € 608.297 – € 672.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.577 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,4%
+€ 25.78312 maanden +4,3%
+€ 2.70112 mnd vs. NL +0,5%
Cliviastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.577 voor Cliviastraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.799. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.577.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 7
€ 640.799[ € 608.297 – € 672.329 ]
Verkoper houdt over€ 632.500−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.765+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 7
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 602.931[ € 572.784 – € 633.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 7 adviseren wij in een bod van € 640.799, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.931 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.577+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.799+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.839+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 602.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 621.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.577
Verwachte verkoopprijs€ 640.799
Verwachte vraagprijs€ 602.931
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.577 ligt Cliviastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 7 in Eindhoven.

Wat is Cliviastraat 7 in Eindhoven waard?
Cliviastraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.577 (bandbreedte € 546.988 – € 696.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 602.931 (bandbreedte € 572.784 – € 633.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 7 in Eindhoven?
Voor Cliviastraat 7 adviseren wij een bod van € 640.799 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 7 ligt rond € 621.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.