Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 34

5644LR Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.295
+4,3%
[ € 405.060 – € 515.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.391[ € 422.171 – € 466.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.768[ € 452.567 – € 500.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.295 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.09312 maanden +4,3%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,5%
Fuchsiastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.295 voor Fuchsiastraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.768. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.295.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 34
€ 476.768[ € 452.567 – € 500.207 ]
Verkoper houdt over€ 470.274−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.453+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 34
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 444.391[ € 422.171 – € 466.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 34 adviseren wij in een bod van € 476.768, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.391 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.295+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.768+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.606+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 444.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.295
Verwachte verkoopprijs€ 476.768
Verwachte vraagprijs€ 444.391
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven.

Wat is Fuchsiastraat 34 in Eindhoven waard?
Fuchsiastraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.295 (bandbreedte € 405.060 – € 515.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.391 (bandbreedte € 422.171 – € 466.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 34 in Eindhoven?
Voor Fuchsiastraat 34 adviseren wij een bod van € 476.768 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 34 ligt rond € 460.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.