Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 32

5644NB Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.091
+4,3%
[ € 418.080 – € 532.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.477[ € 435.553 – € 481.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.307[ € 466.913 – € 516.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.091 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.70712 maanden +4,3%
+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%
Begoniastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.091 voor Begoniastraat 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.307. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.091.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 32
€ 492.307[ € 466.913 – € 516.062 ]
Verkoper houdt over€ 485.642−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.303+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 32
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 458.477[ € 435.553 – € 481.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 32 adviseren wij in een bod van € 492.307, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.091+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.307+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.922+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 458.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 32 in Eindhoven bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.091
Verwachte verkoopprijs€ 492.307
Verwachte vraagprijs€ 458.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 32 in Eindhoven.

Wat is Begoniastraat 32 in Eindhoven waard?
Begoniastraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.091 (bandbreedte € 418.080 – € 532.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.477 (bandbreedte € 435.553 – € 481.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 32 in Eindhoven?
Voor Begoniastraat 32 adviseren wij een bod van € 492.307 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 32 in Eindhoven bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 32 ligt rond € 475.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.