Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 11

5644ND Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.163
+4,3%
[ € 574.783 – € 731.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.462[ € 601.789 – € 665.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.476[ € 639.100 – € 706.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.163 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 27.09312 maanden +4,3%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +0,5%
Gladiolusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.163 voor Gladiolusstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.476. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.163.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 11
€ 673.476[ € 639.100 – € 706.373 ]
Verkoper houdt over€ 664.818−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.096+€ 15.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolusstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolusstraat 11
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 633.462[ € 601.789 – € 665.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 673.476, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.462 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.476+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.150+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 633.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 653.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.163
Verwachte verkoopprijs€ 673.476
Verwachte vraagprijs€ 633.462
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.163 ligt Gladiolusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Gladiolusstraat 11 in Eindhoven waard?
Gladiolusstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.163 (bandbreedte € 574.783 – € 731.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 633.462 (bandbreedte € 601.789 – € 665.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 11 in Eindhoven?
Voor Gladiolusstraat 11 adviseren wij een bod van € 673.476 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 11 ligt rond € 653.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.