Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerardusplein 18

5644NG Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.930
+4,3%
[ € 512.978 – € 652.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.714[ € 534.578 – € 590.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.872[ € 573.068 – € 633.391 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerardusplein 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.930 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.18012 maanden +4,3%
+€ 2.53312 mnd vs. NL +0,5%
St Gerardusplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.930 voor St Gerardusplein 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerardusplein 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.872. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.930.

Verwachte verkoopprijs St Gerardusplein 18
€ 603.872[ € 573.068 – € 633.391 ]
Verkoper houdt over€ 595.979−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.099+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerardusplein 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerardusplein 18
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 562.714[ € 534.578 – € 590.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerardusplein 18 adviseren wij in een bod van € 603.872, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.714 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.930+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.872+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.066+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerardusplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerardusplein 18 in Eindhoven bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 582.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerardusplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.930
Verwachte verkoopprijs€ 603.872
Verwachte vraagprijs€ 562.714
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.930 ligt St Gerardusplein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Gerardusplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerardusplein 18 in Eindhoven.

Wat is St Gerardusplein 18 in Eindhoven waard?
St Gerardusplein 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.930 (bandbreedte € 512.978 – € 652.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerardusplein 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gerardusplein 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 562.714 (bandbreedte € 534.578 – € 590.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerardusplein 18 in Eindhoven?
Voor St Gerardusplein 18 adviseren wij een bod van € 603.872 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerardusplein 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerardusplein 18 in Eindhoven bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerardusplein 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerardusplein 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerardusplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van St Gerardusplein 18 ligt rond € 582.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerardusplein 18?
Huishoudens in de buurt van St Gerardusplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.