Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerardusplein 21

5644NG Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.999
+4,3%
[ € 498.959 – € 635.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.547[ € 520.170 – € 574.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.142[ € 557.102 – € 615.744 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerardusplein 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.999 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%
+€ 23.51912 maanden +4,3%
+€ 2.46412 mnd vs. NL +0,5%
St Gerardusplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.999 voor St Gerardusplein 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerardusplein 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.999.

Verwachte verkoopprijs St Gerardusplein 21
€ 587.142[ € 557.102 – € 615.744 ]
Verkoper houdt over€ 579.433−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.035+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerardusplein 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerardusplein 21
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 547.547[ € 520.170 – € 574.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerardusplein 21 adviseren wij in een bod van € 587.142, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.547 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.999+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.142+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.499+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerardusplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 547.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerardusplein 21 in Eindhoven bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 566.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerardusplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.999
Verwachte verkoopprijs€ 587.142
Verwachte vraagprijs€ 547.547
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.999 zit St Gerardusplein 21 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Gerardusplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerardusplein 21 in Eindhoven.

Wat is St Gerardusplein 21 in Eindhoven waard?
St Gerardusplein 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.999 (bandbreedte € 498.959 – € 635.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerardusplein 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gerardusplein 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 547.547 (bandbreedte € 520.170 – € 574.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerardusplein 21 in Eindhoven?
Voor St Gerardusplein 21 adviseren wij een bod van € 587.142 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerardusplein 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerardusplein 21 in Eindhoven bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerardusplein 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerardusplein 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerardusplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van St Gerardusplein 21 ligt rond € 566.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerardusplein 21?
Huishoudens in de buurt van St Gerardusplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.