Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerarduslaan 35

5644NN Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.443
+4,3%
[ € 609.350 – € 775.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.177[ € 638.568 – € 705.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.320[ € 676.882 – € 748.133 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerarduslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.443 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,4%
+€ 28.72212 maanden +4,3%
+€ 3.00912 mnd vs. NL +0,5%
St Gerarduslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.443 voor St Gerarduslaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerarduslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.443.

Verwachte verkoopprijs St Gerarduslaan 35
€ 713.320[ € 676.882 – € 748.133 ]
Verkoper houdt over€ 704.223−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.736+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerarduslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerarduslaan 35
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 672.177[ € 638.568 – € 705.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerarduslaan 35 adviseren wij in een bod van € 713.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.177 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.986+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerarduslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 672.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerarduslaan 35 in Eindhoven bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 692.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerarduslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.443
Verwachte verkoopprijs€ 713.320
Verwachte vraagprijs€ 672.177
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 559.622
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Gerarduslaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.443 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Gerarduslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven.

Wat is St Gerarduslaan 35 in Eindhoven waard?
St Gerarduslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.443 (bandbreedte € 609.350 – € 775.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 672.177 (bandbreedte € 638.568 – € 705.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerarduslaan 35 in Eindhoven?
Voor St Gerarduslaan 35 adviseren wij een bod van € 713.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerarduslaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerarduslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van St Gerarduslaan 35 ligt rond € 692.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerarduslaan 35?
Huishoudens in de buurt van St Gerarduslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.