Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerarduslaan 6

5644NP Eindhoven

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.108
+4,3%
[ € 634.575 – € 807.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.111[ € 704.900 – € 779.100 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerarduslaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.108 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,4%
+€ 29.91112 maanden +4,3%
+€ 3.13312 mnd vs. NL +0,5%
St Gerarduslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.108 voor St Gerarduslaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerarduslaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.108.

Verwachte verkoopprijs St Gerarduslaan 6
€ 742.111[ € 704.900 – € 779.100 ]
Verkoper houdt over€ 732.698−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.103+€ 16.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerarduslaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerarduslaan 6
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerarduslaan 6 adviseren wij in een bod van € 742.111, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.111+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.217+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerarduslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerarduslaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 721.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerarduslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.108
Verwachte verkoopprijs€ 742.111
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 559.622
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Gerarduslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.108 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Gerarduslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven.

Wat is St Gerarduslaan 6 in Eindhoven waard?
St Gerarduslaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.108 (bandbreedte € 634.575 – € 807.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerarduslaan 6 in Eindhoven?
Voor St Gerarduslaan 6 adviseren wij een bod van € 742.111 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerarduslaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerarduslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van St Gerarduslaan 6 ligt rond € 721.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerarduslaan 6?
Huishoudens in de buurt van St Gerarduslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.