Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 12

5644PK Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.563
+4,3%
[ € 355.135 – € 451.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.619[ € 370.138 – € 409.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.006[ € 396.788 – € 438.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.563 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,4%
+€ 16.74012 maanden +4,3%
+€ 1.75412 mnd vs. NL +0,5%
Seringenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.563 voor Seringenstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.006. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.563.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 12
€ 418.006[ € 396.788 – € 438.555 ]
Verkoper houdt over€ 412.158−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.516+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 12
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 389.619[ € 370.138 – € 409.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 418.006, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.619 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.563+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.006+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.906+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.563
Verwachte verkoopprijs€ 418.006
Verwachte vraagprijs€ 389.619
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.563 is Seringenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Seringenstraat 12 in Eindhoven waard?
Seringenstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.563 (bandbreedte € 355.135 – € 451.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.619 (bandbreedte € 370.138 – € 409.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 12 in Eindhoven?
Voor Seringenstraat 12 adviseren wij een bod van € 418.006 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 12 ligt rond € 403.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.