Woningwaarde Aalsterweg 307

5644RG Eindhoven

Te koop

410 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.801.645

+4,3%

[ € 1.585.448 – € 2.017.842 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.850.717[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 307 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.801.645 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.349Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 74.73112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 7.82812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Aalsterweg 307

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.801.645 voor Aalsterweg 307 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 307 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.850.717. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.801.645.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 307

€ 1.850.717[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]

Verkoper houdt over€ 1.829.109−€ 21.608 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.889.881+€ 39.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.850.717

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.358

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.829.109

Wat is de vraagprijs?

Aalsterweg 307 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Aalsterweg 307

Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg

€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 307 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.850.717, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.801.645+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.850.717+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.943.253+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 307 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 307 in Eindhoven bedragen € 9.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.801.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.002.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.810

OZB€ 127

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 9.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.171.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 307

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte1.171 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.801.645

Verwachte verkoopprijs€ 1.850.717

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (26%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsterweg 307 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.801.645 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 307 in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 307 in Eindhoven waard?

Aalsterweg 307 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.801.645 (bandbreedte € 1.585.448 – € 2.017.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.

Wat is de vraagprijs van Aalsterweg 307 in Eindhoven?

Aalsterweg 307 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 307 in Eindhoven?

Voor Aalsterweg 307 adviseren wij een bod van € 1.850.717 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 307 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 307 in Eindhoven bedragen € 9.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.801.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.810 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 307 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 307 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 74.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 307?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 307 ligt rond € 1.801.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 307?

Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.