Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterlaan 630

5644SV Eindhoven

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.560
+3,6%
[ € 753.773 – € 959.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.508[ € 830.865 – € 918.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 856.560 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds juli +0,4%
+€ 30.15112 maanden +3,6%
+€ 96212 mnd vs. NL +0,1%
Herman Gorterlaan 630
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.560 voor Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.560.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterlaan 630
€ 881.508[ € 830.865 – € 918.325 ]
Verkoper houdt over€ 870.561−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.288+€ 19.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.561

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Vraagprijs Herman Gorterlaan 630
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 398.273[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterlaan 630 adviseren wij in een bod van € 881.508, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.560+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.508+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.583+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterlaan 630 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 856.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterlaan 630

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.560
Verwachte verkoopprijs€ 881.508
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 702.585
Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterlaan 630 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.560 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterlaan 630

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven.

Wat is Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven waard?
Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.560 (bandbreedte € 753.773 – € 959.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven?
Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven?
Voor Herman Gorterlaan 630 adviseren wij een bod van € 881.508 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterlaan 630 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterlaan 630?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterlaan 630 ligt rond € 856.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterlaan 630?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterlaan 630 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.