Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Enckevoirtstraat 13

5645EM Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.307
+4,3%
[ € 407.710 – € 518.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.348[ € 424.981 – € 469.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.835[ € 455.155 – € 503.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.307 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.21812 maanden +4,3%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,5%
Kardinaal van Enckevoirtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.307 voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.307.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Enckevoirtstraat 13
€ 479.835[ € 455.155 – € 503.065 ]
Verkoper houdt over€ 473.307−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.582+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Enckevoirtstraat 13
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 447.348[ € 424.981 – € 469.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 479.835, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.348 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.307+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.835+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.827+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Enckevoirtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.307
Verwachte verkoopprijs€ 479.835
Verwachte vraagprijs€ 447.348
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.307 ligt Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Enckevoirtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven waard?
Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.307 (bandbreedte € 407.710 – € 518.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 447.348 (bandbreedte € 424.981 – € 469.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven?
Voor Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 adviseren wij een bod van € 479.835 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 ligt rond € 463.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Enckevoirtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.