Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielsedijk 49

5645KB Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.684
+4,3%
[ € 494.282 – € 629.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.251[ € 515.138 – € 569.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.813[ € 552.228 – € 610.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielsedijk 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.684 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.29812 maanden +4,3%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +0,5%
Rielsedijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.684 voor Rielsedijk 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielsedijk 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.813. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.684.

Verwachte verkoopprijs Rielsedijk 49
€ 581.813[ € 552.228 – € 610.358 ]
Verkoper houdt over€ 574.163−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.599+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielsedijk 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Rielsedijk 49
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 542.251[ € 515.138 – € 569.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielsedijk 49 adviseren wij in een bod van € 581.813, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.251 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.684+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.813+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.904+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielsedijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 542.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielsedijk 49 in Eindhoven bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielsedijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.684
Verwachte verkoopprijs€ 581.813
Verwachte vraagprijs€ 542.251
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRiel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Riel

Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Geldropseweg 450, 5645TL Eindhoven
Geldropseweg 450
1930 · 219 m²
€ 814.046
Straatbeeld van Rielsedijk 23, 5647LA Eindhoven
Rielsedijk 23
1926 · 227 m²
€ 975.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.684 is Rielsedijk 49 een van de meer betaalbare woningen in Riel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rielsedijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielsedijk 49 in Eindhoven.

Wat is Rielsedijk 49 in Eindhoven waard?
Rielsedijk 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.684 (bandbreedte € 494.282 – € 629.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielsedijk 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielsedijk 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 542.251 (bandbreedte € 515.138 – € 569.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielsedijk 49 in Eindhoven?
Voor Rielsedijk 49 adviseren wij een bod van € 581.813 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielsedijk 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielsedijk 49 in Eindhoven bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielsedijk 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielsedijk 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielsedijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Rielsedijk 49 ligt rond € 561.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielsedijk 49?
Huishoudens in de buurt van Rielsedijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.