Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasven 15

5645KM Eindhoven

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.946
+4,3%
[ € 998.752 – € 1.271.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.268[ € 1.048.105 – € 1.158.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.533[ € 1.107.847 – € 1.224.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasven 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.946 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +0,4%
+€ 47.07712 maanden +4,3%
+€ 4.93212 mnd vs. NL +0,5%
Vlasven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.946 voor Vlasven 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasven 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.946.

Verwachte verkoopprijs Vlasven 15
€ 1.167.533[ € 1.107.847 – € 1.224.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.440−€ 14.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.034+€ 25.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasven 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasven 15
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.103.268[ € 1.048.105 – € 1.158.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasven 15 adviseren wij in een bod van € 1.167.533, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.268 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.533+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.910+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasven 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasven 15 in Eindhoven bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.550
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.533
Verwachte vraagprijs€ 1.103.268
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasven 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.946 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasven 15 in Eindhoven.

Wat is Vlasven 15 in Eindhoven waard?
Vlasven 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.946 (bandbreedte € 998.752 – € 1.271.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasven 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlasven 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.103.268 (bandbreedte € 1.048.105 – € 1.158.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasven 15 in Eindhoven?
Voor Vlasven 15 adviseren wij een bod van € 1.167.533 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasven 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasven 15 in Eindhoven bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.550 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasven 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasven 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 47.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Vlasven 15 ligt rond € 1.134.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasven 15?
Huishoudens in de buurt van Vlasven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.