Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenven 7

5645KR Eindhoven

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.243.841
+4,3%
[ € 1.094.580 – € 1.393.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.065[ € 1.149.562 – € 1.270.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.560[ € 1.213.937 – € 1.341.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenven 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.841 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,4%
+€ 51.59412 maanden +4,3%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +0,5%
Zwanenven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.841 voor Zwanenven 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenven 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.841.

Verwachte verkoopprijs Zwanenven 7
€ 1.278.560[ € 1.213.937 – € 1.341.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.246−€ 15.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.281+€ 27.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenven 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenven 7
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.210.065[ € 1.149.562 – € 1.270.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenven 7 adviseren wij in een bod van € 1.278.560, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.065 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.560+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.488+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenven 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenven 7 in Eindhoven bedragen € 6.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.083
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.189.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.560
Verwachte vraagprijs€ 1.210.065
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Rielsedijk 61, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 61
1987 · 211 m²
€ 1.097.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.243.841 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanenven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenven 7 in Eindhoven.

Wat is Zwanenven 7 in Eindhoven waard?
Zwanenven 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.841 (bandbreedte € 1.094.580 – € 1.393.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenven 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwanenven 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.210.065 (bandbreedte € 1.149.562 – € 1.270.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenven 7 in Eindhoven?
Voor Zwanenven 7 adviseren wij een bod van € 1.278.560 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenven 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenven 7 in Eindhoven bedragen € 6.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.083 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenven 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenven 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 51.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenven 7 ligt rond € 1.243.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenven 7?
Huishoudens in de buurt van Zwanenven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.