Huiswaardemeter

Woningwaarde Heksenkruidlaan 34

5646AE Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.726
+4,3%
[ € 591.119 – € 752.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.122[ € 619.516 – € 684.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.920[ € 656.687 – € 725.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.726 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.86312 maanden +4,3%
+€ 2.91912 mnd vs. NL +0,5%
Heksenkruidlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.726 voor Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.726.

Verwachte verkoopprijs Heksenkruidlaan 34
€ 691.920[ € 656.687 – € 725.812 ]
Verkoper houdt over€ 683.059−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.908+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Heksenkruidlaan 34
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 652.122[ € 619.516 – € 684.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heksenkruidlaan 34 adviseren wij in een bod van € 691.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.122 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.516+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heksenkruidlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 652.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 671.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heksenkruidlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.726
Verwachte verkoopprijs€ 691.920
Verwachte vraagprijs€ 652.122
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heksenkruidlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuttersbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heksenkruidlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven.

Wat is Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven waard?
Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.726 (bandbreedte € 591.119 – € 752.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 652.122 (bandbreedte € 619.516 – € 684.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven?
Voor Heksenkruidlaan 34 adviseren wij een bod van € 691.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heksenkruidlaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heksenkruidlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heksenkruidlaan 34 ligt rond € 671.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heksenkruidlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Heksenkruidlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.