Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwlaan 13

5646AM Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.441
+4,3%
[ € 587.348 – € 747.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.490[ € 615.116 – € 679.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.007[ € 653.253 – € 722.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.441 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,4%
+€ 27.68512 maanden +4,3%
+€ 2.90012 mnd vs. NL +0,5%
Bereklauwlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.441 voor Bereklauwlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.441.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwlaan 13
€ 688.007[ € 653.253 – € 722.017 ]
Verkoper houdt over€ 679.189−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.917+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwlaan 13
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 647.490[ € 615.116 – € 679.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwlaan 13 adviseren wij in een bod van € 688.007, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.490 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.007+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.407+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 647.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwlaan 13 in Eindhoven bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 667.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.441
Verwachte verkoopprijs€ 688.007
Verwachte vraagprijs€ 647.490
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauwlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuttersbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauwlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Bereklauwlaan 13 in Eindhoven waard?
Bereklauwlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.441 (bandbreedte € 587.348 – € 747.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 647.490 (bandbreedte € 615.116 – € 679.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwlaan 13 in Eindhoven?
Voor Bereklauwlaan 13 adviseren wij een bod van € 688.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwlaan 13 ligt rond € 667.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.