Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgang 2

5646BC Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.844
+4,3%
[ € 978.423 – € 1.245.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.153[ € 1.027.095 – € 1.135.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.406[ € 1.085.639 – € 1.199.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgang 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.844 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,4%
+€ 46.11912 maanden +4,3%
+€ 4.83212 mnd vs. NL +0,5%
Elandsgang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.844 voor Elandsgang 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgang 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.844.

Verwachte verkoopprijs Elandsgang 2
€ 1.143.406[ € 1.085.639 – € 1.199.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.579−€ 13.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.424+€ 25.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgang 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgang 2
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.081.153[ € 1.027.095 – € 1.135.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgang 2 adviseren wij in een bod van € 1.143.406, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.153 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.844+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.406+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.576+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgang 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgang 2 in Eindhoven bedragen € 5.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.437
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.957.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgang 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.406
Verwachte vraagprijs€ 1.081.153
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandsgang 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.844 duidelijk in het hogere segment van Schuttersbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elandsgang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgang 2 in Eindhoven.

Wat is Elandsgang 2 in Eindhoven waard?
Elandsgang 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.844 (bandbreedte € 978.423 – € 1.245.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgang 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elandsgang 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.081.153 (bandbreedte € 1.027.095 – € 1.135.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgang 2 in Eindhoven?
Voor Elandsgang 2 adviseren wij een bod van € 1.143.406 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgang 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgang 2 in Eindhoven bedragen € 5.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.437 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgang 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgang 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgang 2 ligt rond € 1.111.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgang 2?
Huishoudens in de buurt van Elandsgang 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.