Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertensprong 10

5646BD Eindhoven

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.020
+4,3%
[ € 944.258 – € 1.201.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.489[ € 991.315 – € 1.095.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.386[ € 1.047.820 – € 1.158.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertensprong 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.020 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,4%
+€ 44.50812 maanden +4,3%
+€ 4.66212 mnd vs. NL +0,5%
Hertensprong 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.020 voor Hertensprong 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertensprong 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.386. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.020.

Verwachte verkoopprijs Hertensprong 10
€ 1.103.386[ € 1.047.820 – € 1.158.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.999−€ 13.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.604+€ 24.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertensprong 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hertensprong 10
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.043.489[ € 991.315 – € 1.095.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertensprong 10 adviseren wij in een bod van € 1.103.386, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.489 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.020+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.386+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.555+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertensprong 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertensprong 10 in Eindhoven bedragen € 5.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.247
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertensprong 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.386
Verwachte vraagprijs€ 1.043.489
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertensprong 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.020 duidelijk in het hogere segment van Schuttersbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertensprong 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertensprong 10 in Eindhoven.

Wat is Hertensprong 10 in Eindhoven waard?
Hertensprong 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.020 (bandbreedte € 944.258 – € 1.201.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertensprong 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertensprong 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.043.489 (bandbreedte € 991.315 – € 1.095.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertensprong 10 in Eindhoven?
Voor Hertensprong 10 adviseren wij een bod van € 1.103.386 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertensprong 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertensprong 10 in Eindhoven bedragen € 5.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.247 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertensprong 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertensprong 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertensprong 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hertensprong 10 ligt rond € 1.073.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertensprong 10?
Huishoudens in de buurt van Hertensprong 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.