Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertensprong 22

5646BE Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.452
+4,3%
[ € 970.158 – € 1.234.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.968[ € 1.018.370 – € 1.125.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.803[ € 1.076.417 – € 1.189.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertensprong 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.452 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,4%
+€ 45.72912 maanden +4,3%
+€ 4.79012 mnd vs. NL +0,5%
Hertensprong 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.452 voor Hertensprong 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertensprong 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.452.

Verwachte verkoopprijs Hertensprong 22
€ 1.133.803[ € 1.076.417 – € 1.189.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.081−€ 13.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.629+€ 24.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertensprong 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Hertensprong 22
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.071.968[ € 1.018.370 – € 1.125.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertensprong 22 adviseren wij in een bod van € 1.133.803, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.968 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.452+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.493+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertensprong 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertensprong 22 in Eindhoven bedragen € 5.558 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.391
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertensprong 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.803
Verwachte vraagprijs€ 1.071.968
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertensprong 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.452 duidelijk in het hogere segment van Schuttersbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertensprong 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertensprong 22 in Eindhoven.

Wat is Hertensprong 22 in Eindhoven waard?
Hertensprong 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.452 (bandbreedte € 970.158 – € 1.234.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertensprong 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertensprong 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.071.968 (bandbreedte € 1.018.370 – € 1.125.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertensprong 22 in Eindhoven?
Voor Hertensprong 22 adviseren wij een bod van € 1.133.803 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertensprong 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertensprong 22 in Eindhoven bedragen € 5.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.391 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertensprong 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertensprong 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertensprong 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hertensprong 22 ligt rond € 1.102.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertensprong 22?
Huishoudens in de buurt van Hertensprong 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.