Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstraat 145

5646BX Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.751
+4,3%
[ € 388.741 – € 494.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.896[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstraat 145 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.751 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.32412 maanden +4,3%
+€ 1.92012 mnd vs. NL +0,5%
Leeuwenstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.751 voor Leeuwenstraat 145 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstraat 145 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.896. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.751.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstraat 145
€ 456.896[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.620−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.184+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstraat 145 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstraat 145
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstraat 145 adviseren wij in een bod van € 456.896, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.751+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.896+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.741+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstraat 145 in Eindhoven bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.751
Verwachte verkoopprijs€ 456.896
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 487.288
Straatbeeld van Schaapsloopven 29, 5646HV Eindhoven
Schaapsloopven 29
1989 · 117 m²
€ 545.303
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.751 is Leeuwenstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven.

Wat is Leeuwenstraat 145 in Eindhoven waard?
Leeuwenstraat 145 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.751 (bandbreedte € 388.741 – € 494.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstraat 145 in Eindhoven?
Voor Leeuwenstraat 145 adviseren wij een bod van € 456.896 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstraat 145 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstraat 145 ligt rond € 441.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.