Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatven 25

5646HS Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.598
+4,3%
[ € 481.886 – € 613.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.837[ € 502.395 – € 555.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.024[ € 538.065 – € 594.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatven 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.598 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.71412 maanden +4,3%
+€ 2.37912 mnd vs. NL +0,5%
Raatven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.598 voor Raatven 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatven 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.024. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.598.

Verwachte verkoopprijs Raatven 25
€ 567.024[ € 538.065 – € 594.704 ]
Verkoper houdt over€ 559.537−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.514+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatven 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Raatven 25
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 528.837[ € 502.395 – € 555.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatven 25 adviseren wij in een bod van € 567.024, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.837 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.598+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.024+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.375+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatven 25 zal in bij een vraagprijs van € 528.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatven 25 in Eindhoven bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 547.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.598
Verwachte verkoopprijs€ 567.024
Verwachte vraagprijs€ 528.837
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 487.288
Straatbeeld van Raatven 26, 5646HT Eindhoven
Raatven 26
1989 · 95 m²
€ 492.498
Straatbeeld van Schaapsloopven 29, 5646HV Eindhoven
Schaapsloopven 29
1989 · 117 m²
€ 545.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.598 is Raatven 25 een van de meer betaalbare woningen in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raatven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatven 25 in Eindhoven.

Wat is Raatven 25 in Eindhoven waard?
Raatven 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.598 (bandbreedte € 481.886 – € 613.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatven 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raatven 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 528.837 (bandbreedte € 502.395 – € 555.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatven 25 in Eindhoven?
Voor Raatven 25 adviseren wij een bod van € 567.024 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatven 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raatven 25 in Eindhoven bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatven 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatven 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Raatven 25 ligt rond € 547.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatven 25?
Huishoudens in de buurt van Raatven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.