Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatven 22

5646HT Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.186
+4,3%
[ € 457.764 – € 582.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.510[ € 477.385 – € 527.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.484[ € 510.802 – € 564.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatven 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.186 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.57712 maanden +4,3%
+€ 2.26012 mnd vs. NL +0,5%
Raatven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.186 voor Raatven 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatven 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.484. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.186.

Verwachte verkoopprijs Raatven 22
€ 538.484[ € 510.802 – € 564.571 ]
Verkoper houdt over€ 531.311−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.404+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatven 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Raatven 22
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 502.510[ € 477.385 – € 527.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatven 22 adviseren wij in een bod van € 538.484, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.510 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.484+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.408+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatven 22 zal in bij een vraagprijs van € 502.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatven 22 in Eindhoven bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 520.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.186
Verwachte verkoopprijs€ 538.484
Verwachte vraagprijs€ 502.510
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 487.288
Straatbeeld van Schaapsloopven 29, 5646HV Eindhoven
Schaapsloopven 29
1989 · 117 m²
€ 545.303
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.186 is Raatven 22 een van de meer betaalbare woningen in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raatven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatven 22 in Eindhoven.

Wat is Raatven 22 in Eindhoven waard?
Raatven 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.186 (bandbreedte € 457.764 – € 582.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatven 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raatven 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 502.510 (bandbreedte € 477.385 – € 527.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatven 22 in Eindhoven?
Voor Raatven 22 adviseren wij een bod van € 538.484 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatven 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raatven 22 in Eindhoven bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatven 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatven 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Raatven 22 ligt rond € 520.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatven 22?
Huishoudens in de buurt van Raatven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.