Huiswaardemeter

Woningwaarde Henneven 9

5646JA Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.992
+4,3%
[ € 423.273 – € 538.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.300[ € 441.085 – € 487.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.284[ € 472.843 – € 522.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Henneven 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.992 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.95112 maanden +4,3%
+€ 2.09012 mnd vs. NL +0,5%
Henneven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.992 voor Henneven 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henneven 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.284. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.992.

Verwachte verkoopprijs Henneven 9
€ 498.284[ € 472.843 – € 522.616 ]
Verkoper houdt over€ 491.553−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.400+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henneven 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Henneven 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 464.300[ € 441.085 – € 487.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henneven 9 adviseren wij in een bod van € 498.284, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.300 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.284+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.198+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henneven 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henneven 9 in Eindhoven bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henneven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.992
Verwachte verkoopprijs€ 498.284
Verwachte vraagprijs€ 464.300
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 487.288
Straatbeeld van Schaapsloopven 29, 5646HV Eindhoven
Schaapsloopven 29
1989 · 117 m²
€ 545.303
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.992 is Henneven 9 een van de meer betaalbare woningen in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henneven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henneven 9 in Eindhoven.

Wat is Henneven 9 in Eindhoven waard?
Henneven 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.992 (bandbreedte € 423.273 – € 538.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henneven 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Henneven 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.300 (bandbreedte € 441.085 – € 487.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Henneven 9 in Eindhoven?
Voor Henneven 9 adviseren wij een bod van € 498.284 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henneven 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Henneven 9 in Eindhoven bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henneven 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henneven 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henneven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Henneven 9 ligt rond € 480.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henneven 9?
Huishoudens in de buurt van Henneven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.