Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvemaanstraat 6

5651BP Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.385
+3,6%
[ € 587.299 – € 747.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.194[ € 653.315 – € 722.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvemaanstraat 6 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.385 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds juli +0,4%
+€ 23.49312 maanden +3,6%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,1%
Halvemaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.385 voor Halvemaanstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvemaanstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.385.

Verwachte verkoopprijs Halvemaanstraat 6
€ 686.194[ € 653.315 – € 722.085 ]
Verkoper houdt over€ 677.396−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.068+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.396

Wat is de vraagprijs?

Halvemaanstraat 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Halvemaanstraat 6
Onder gem. in Halve MaanBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in Halve Maan
€ 534.513[ € 280.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvemaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 686.194, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.385+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.194+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.504+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvemaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvemaanstraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 667.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvemaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.385
Verwachte verkoopprijs€ 686.194
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halvemaanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Halvemaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvemaanstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Halvemaanstraat 6 in Eindhoven waard?
Halvemaanstraat 6 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.385 (bandbreedte € 587.299 – € 747.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Halvemaanstraat 6 in Eindhoven?
Halvemaanstraat 6 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvemaanstraat 6 in Eindhoven?
Voor Halvemaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 686.194 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvemaanstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Halvemaanstraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvemaanstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvemaanstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvemaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Halvemaanstraat 6 ligt rond € 667.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvemaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Halvemaanstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.