Huiswaardemeter

Woningwaarde Elburglaan 9

5651EH Eindhoven

311 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.861
+4,3%
[ € 1.159.718 – € 1.476.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.283.277[ € 1.219.113 – € 1.347.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.377[ € 1.284.945 – € 1.420.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburglaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.861 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,4%
+€ 54.66412 maanden +4,3%
+€ 5.72612 mnd vs. NL +0,5%
Elburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.861 voor Elburglaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburglaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.377. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.861.

Verwachte verkoopprijs Elburglaan 9
€ 1.353.377[ € 1.284.945 – € 1.420.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.240−€ 16.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.595+€ 29.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburglaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.283.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Elburglaan 9
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 1.283.277[ € 1.219.113 – € 1.347.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.353.377, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.283.277 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.861+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.377+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.046+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.283.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburglaan 9 in Eindhoven bedragen € 6.658 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.445
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.861
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.377
Verwachte vraagprijs€ 1.283.277
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Tegenbosch 14, 5651GE Eindhoven
Tegenbosch 14
2009 · 326 m²
€ 1.555.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburglaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.861 duidelijk in het hogere segment van Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburglaan 9 in Eindhoven.

Wat is Elburglaan 9 in Eindhoven waard?
Elburglaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.861 (bandbreedte € 1.159.718 – € 1.476.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elburglaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elburglaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.283.277 (bandbreedte € 1.219.113 – € 1.347.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburglaan 9 in Eindhoven?
Voor Elburglaan 9 adviseren wij een bod van € 1.353.377 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburglaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elburglaan 9 in Eindhoven bedragen € 6.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.445 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburglaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburglaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 54.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Elburglaan 9 ligt rond € 1.317.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Elburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.