Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldbuisring 41

5651HA Eindhoven

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.312
+4,3%
[ € 698.115 – € 888.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.670[ € 778.953 – € 860.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldbuisring 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.312 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,4%
+€ 32.90612 maanden +4,3%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +0,5%
Beeldbuisring 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.312 voor Beeldbuisring 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldbuisring 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 793.312.

Verwachte verkoopprijs Beeldbuisring 41
€ 815.670[ € 778.953 – € 860.948 ]
Verkoper houdt over€ 805.448−€ 10.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.133+€ 18.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.448

Wat is de vraagprijs?

Beeldbuisring 41 in Eindhoven staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Vraagprijs Beeldbuisring 41
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldbuisring 41 adviseren wij in een bod van € 815.670, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.670+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldbuisring 41 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldbuisring 41 in Eindhoven bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 793.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldbuisring 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.312
Verwachte verkoopprijs€ 815.670
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.312 ligt Beeldbuisring 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beeldbuisring 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldbuisring 41 in Eindhoven.

Wat is Beeldbuisring 41 in Eindhoven waard?
Beeldbuisring 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.312 (bandbreedte € 698.115 – € 888.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Beeldbuisring 41 in Eindhoven?
Beeldbuisring 41 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldbuisring 41 in Eindhoven?
Voor Beeldbuisring 41 adviseren wij een bod van € 815.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldbuisring 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldbuisring 41 in Eindhoven bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldbuisring 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldbuisring 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldbuisring 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Beeldbuisring 41 ligt rond € 793.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldbuisring 41?
Huishoudens in de buurt van Beeldbuisring 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.