Huiswaardemeter

Woningwaarde Anodehof 18

5651HD Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.043
+4,3%
[ € 621.318 – € 790.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.628[ € 651.347 – € 719.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.065[ € 690.428 – € 763.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Anodehof 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.043 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.28612 maanden +4,3%
+€ 3.06812 mnd vs. NL +0,5%
Anodehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.043 voor Anodehof 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anodehof 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.043.

Verwachte verkoopprijs Anodehof 18
€ 727.065[ € 690.428 – € 763.104 ]
Verkoper houdt over€ 717.817−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.756+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anodehof 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Anodehof 18
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 685.628[ € 651.347 – € 719.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anodehof 18 adviseren wij in een bod van € 727.065, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.065+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anodehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 685.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anodehof 18 in Eindhoven bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 706.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anodehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.043
Verwachte verkoopprijs€ 727.065
Verwachte vraagprijs€ 685.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anodehof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anodehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anodehof 18 in Eindhoven.

Wat is Anodehof 18 in Eindhoven waard?
Anodehof 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.043 (bandbreedte € 621.318 – € 790.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anodehof 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anodehof 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 685.628 (bandbreedte € 651.347 – € 719.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Anodehof 18 in Eindhoven?
Voor Anodehof 18 adviseren wij een bod van € 727.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anodehof 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anodehof 18 in Eindhoven bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anodehof 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anodehof 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anodehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Anodehof 18 ligt rond € 706.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anodehof 18?
Huishoudens in de buurt van Anodehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.