Huiswaardemeter

Woningwaarde Diodehof 7

5651HE Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.465
+3,6%
[ € 626.089 – € 796.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.516[ € 698.545 – € 772.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Diodehof 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 711.465 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds juli +0,4%
+€ 25.04412 maanden +3,6%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,1%
Diodehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.465 voor Diodehof 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diodehof 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.465.

Verwachte verkoopprijs Diodehof 7
€ 731.516[ € 698.545 – € 772.076 ]
Verkoper houdt over€ 722.219−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.296+€ 16.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.219

Wat is de vraagprijs?

Diodehof 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Diodehof 7
Onder gem. in Halve MaanBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Halve Maan
€ 534.513[ € 280.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diodehof 7 adviseren wij in een bod van € 731.516, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.516+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.092+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diodehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diodehof 7 in Eindhoven bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 711.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diodehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.465
Verwachte verkoopprijs€ 731.516
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.465 zit Diodehof 7 in het middensegment van Zwaanstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diodehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diodehof 7 in Eindhoven.

Wat is Diodehof 7 in Eindhoven waard?
Diodehof 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.465 (bandbreedte € 626.089 – € 796.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Diodehof 7 in Eindhoven?
Diodehof 7 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Diodehof 7 in Eindhoven?
Voor Diodehof 7 adviseren wij een bod van € 731.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diodehof 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diodehof 7 in Eindhoven bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diodehof 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diodehof 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diodehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Diodehof 7 ligt rond € 711.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diodehof 7?
Huishoudens in de buurt van Diodehof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.