Huiswaardemeter

Woningwaarde Persglashof 11

5651HG Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.391
+3,4%
[ € 509.864 – € 648.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.879[ € 531.885 – € 587.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.984[ € 569.117 – € 629.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Persglashof 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.391 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds mei +0,4%
+€ 19.10412 maanden +3,4%
€ -4.65612 mnd vs. NL -0,8%
Persglashof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.391 voor Persglashof 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persglashof 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.984. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.391.

Verwachte verkoopprijs Persglashof 11
€ 598.984[ € 569.117 – € 629.024 ]
Verkoper houdt over€ 591.145−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.114+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.145

Wat is de vraagprijs?

Persglashof 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 559.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Vraagprijs Persglashof 11
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 559.879[ € 531.885 – € 587.873 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 711.400[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persglashof 11 adviseren wij in een bod van € 598.984, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 559.879 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.391+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.984+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.933+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persglashof 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persglashof 11 in Eindhoven bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 579.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persglashof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.391
Verwachte verkoopprijs€ 598.984
Vraagprijs€ 559.879
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 767.223
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 826.155
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.391 is Persglashof 11 een van de meer betaalbare woningen in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Persglashof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persglashof 11 in Eindhoven.

Wat is Persglashof 11 in Eindhoven waard?
Persglashof 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.391 (bandbreedte € 509.864 – € 648.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Persglashof 11 in Eindhoven?
Persglashof 11 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 559.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Persglashof 11 in Eindhoven?
Voor Persglashof 11 adviseren wij een bod van € 598.984 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persglashof 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Persglashof 11 in Eindhoven bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persglashof 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persglashof 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persglashof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Persglashof 11 ligt rond € 579.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persglashof 11?
Huishoudens in de buurt van Persglashof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.