Huiswaardemeter

Woningwaarde Persglashof 5

5651HG Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.958
+4,3%
[ € 618.603 – € 787.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.608[ € 648.478 – € 716.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.915[ € 687.387 – € 759.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Persglashof 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.958 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.15812 maanden +4,3%
+€ 3.05412 mnd vs. NL +0,5%
Persglashof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.958 voor Persglashof 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persglashof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.958.

Verwachte verkoopprijs Persglashof 5
€ 723.915[ € 687.387 – € 759.742 ]
Verkoper houdt over€ 714.702−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.543+€ 16.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persglashof 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Persglashof 5
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 682.608[ € 648.478 – € 716.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persglashof 5 adviseren wij in een bod van € 723.915, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.608 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.958+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.915+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.111+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persglashof 5 zal in bij een vraagprijs van € 682.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persglashof 5 in Eindhoven bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 702.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persglashof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.958
Verwachte verkoopprijs€ 723.915
Verwachte vraagprijs€ 682.608
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persglashof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Persglashof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persglashof 5 in Eindhoven.

Wat is Persglashof 5 in Eindhoven waard?
Persglashof 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.958 (bandbreedte € 618.603 – € 787.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persglashof 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Persglashof 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 682.608 (bandbreedte € 648.478 – € 716.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Persglashof 5 in Eindhoven?
Voor Persglashof 5 adviseren wij een bod van € 723.915 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persglashof 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Persglashof 5 in Eindhoven bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persglashof 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persglashof 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persglashof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Persglashof 5 ligt rond € 702.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persglashof 5?
Huishoudens in de buurt van Persglashof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.