Huiswaardemeter

Woningwaarde Conusstraat 14

5651HJ Eindhoven

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.775
+3,4%
[ € 666.842 – € 848.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.489[ € 743.974 – € 822.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Conusstraat 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.775 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +0,4%
+€ 24.98512 maanden +3,4%
€ -6.09012 mnd vs. NL -0,8%
Conusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.775 voor Conusstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conusstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.775.

Verwachte verkoopprijs Conusstraat 14
€ 779.489[ € 743.974 – € 822.287 ]
Verkoper houdt over€ 769.665−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.229+€ 17.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.665

Wat is de vraagprijs?

Conusstraat 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Vraagprijs Conusstraat 14
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 711.400[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 779.489, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.489+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.463+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conusstraat 14 in Eindhoven bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 757.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.775
Verwachte verkoopprijs€ 779.489
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 767.223
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 826.155
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 566.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.775 zit Conusstraat 14 in het middensegment van Zwaanstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conusstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Conusstraat 14 in Eindhoven waard?
Conusstraat 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.775 (bandbreedte € 666.842 – € 848.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Conusstraat 14 in Eindhoven?
Conusstraat 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Conusstraat 14 in Eindhoven?
Voor Conusstraat 14 adviseren wij een bod van € 779.489 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conusstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Conusstraat 14 in Eindhoven bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conusstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conusstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Conusstraat 14 ligt rond € 757.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Conusstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.