Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaduwmaskerstraat 16

5651HM Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.745
+4,3%
[ € 730.176 – € 929.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.882[ € 767.488 – € 848.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.200[ € 808.932 – € 894.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.745 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,4%
+€ 34.41712 maanden +4,3%
+€ 3.60512 mnd vs. NL +0,5%
Schaduwmaskerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.745 voor Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.200. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.745.

Verwachte verkoopprijs Schaduwmaskerstraat 16
€ 852.200[ € 808.932 – € 894.083 ]
Verkoper houdt over€ 841.576−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.394+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Schaduwmaskerstraat 16
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 807.882[ € 767.488 – € 848.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaduwmaskerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 852.200, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.882 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.200+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.810+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaduwmaskerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 807.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 829.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaduwmaskerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.745
Verwachte verkoopprijs€ 852.200
Verwachte vraagprijs€ 807.882
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.745 ligt Schaduwmaskerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaduwmaskerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven.

Wat is Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven waard?
Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.745 (bandbreedte € 730.176 – € 929.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 807.882 (bandbreedte € 767.488 – € 848.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven?
Voor Schaduwmaskerstraat 16 adviseren wij een bod van € 852.200 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaduwmaskerstraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaduwmaskerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Schaduwmaskerstraat 16 ligt rond € 829.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaduwmaskerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schaduwmaskerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.