Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaduwmaskerstraat 28

5651HM Eindhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.546
+4,3%
[ € 747.600 – € 951.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.290[ € 826.856 – € 913.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.546 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,4%
+€ 35.23912 maanden +4,3%
+€ 3.69212 mnd vs. NL +0,5%
Schaduwmaskerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.546 voor Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 849.546.

Verwachte verkoopprijs Schaduwmaskerstraat 28
€ 874.290[ € 826.856 – € 913.894 ]
Verkoper houdt over€ 863.423−€ 10.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.926+€ 19.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.423

Wat is de vraagprijs?

Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Schaduwmaskerstraat 28
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaduwmaskerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 874.290, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.290+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.005+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaduwmaskerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 849.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaduwmaskerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.546
Verwachte verkoopprijs€ 874.290
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.546 ligt Schaduwmaskerstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaanstraat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaduwmaskerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven.

Wat is Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven waard?
Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.546 (bandbreedte € 747.600 – € 951.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de vraagprijs van Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven?
Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven?
Voor Schaduwmaskerstraat 28 adviseren wij een bod van € 874.290 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaduwmaskerstraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaduwmaskerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Schaduwmaskerstraat 28 ligt rond € 849.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaduwmaskerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schaduwmaskerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.