Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaduwmaskerstraat 51

5651HM Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.508
+4,3%
[ € 685.967 – € 873.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.696[ € 719.811 – € 795.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.948[ € 761.560 – € 841.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.508 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,4%
+€ 32.33412 maanden +4,3%
+€ 3.38812 mnd vs. NL +0,5%
Schaduwmaskerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.508 voor Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.508.

Verwachte verkoopprijs Schaduwmaskerstraat 51
€ 801.948[ € 761.560 – € 841.725 ]
Verkoper houdt over€ 791.877−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.137+€ 18.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Schaduwmaskerstraat 51
Onder gem. in buurt ZwaanstraatBoven gem.
€ 757.696[ € 719.811 – € 795.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaanstraat
€ 734.917[ € 560.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaduwmaskerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 801.948, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 757.696 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.508+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.948+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.045+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaduwmaskerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 757.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 779.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaduwmaskerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.508
Verwachte verkoopprijs€ 801.948
Verwachte vraagprijs€ 757.696
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZwaanstraat→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanstraat besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaanstraat

Zwaanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.508 zit Schaduwmaskerstraat 51 in het middensegment van Zwaanstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaduwmaskerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven.

Wat is Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven waard?
Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.508 (bandbreedte € 685.967 – € 873.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 757.696 (bandbreedte € 719.811 – € 795.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven?
Voor Schaduwmaskerstraat 51 adviseren wij een bod van € 801.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaduwmaskerstraat 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaduwmaskerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanstraat is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Schaduwmaskerstraat 51 ligt rond € 779.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaduwmaskerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Schaduwmaskerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanstraat heeft 54% van de woningen zonnepanelen.