Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelsterstraat 59E

5652EB Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.373
+4,3%
[ € 502.808 – € 639.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.227[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 59E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.373 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,4%
+€ 23.70012 maanden +4,3%
+€ 2.48212 mnd vs. NL +0,5%
Zeelsterstraat 59E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.373 voor Zeelsterstraat 59E in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 59E in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.373.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 59E
€ 591.227[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.474−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.202+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelsterstraat 59E in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelsterstraat 59E
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 502.667[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 59E adviseren wij in een bod van € 591.227, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.373+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.227+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.788+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 59E zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 59E in Eindhoven bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 571.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 59E

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.373
Verwachte verkoopprijs€ 591.227
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelsterstraat 59E valt met een geschatte woningwaarde van € 571.373 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 59E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 59E in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 59E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.373 (bandbreedte € 502.808 – € 639.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 59E in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 59E adviseren wij een bod van € 591.227 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 59E in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 59E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 59E ligt rond € 571.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 59E?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 59E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.