Huiswaardemeter

Woningwaarde St Theresiastraat 10

5652ET Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.735
+4,3%
[ € 452.967 – € 576.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.016[ € 472.165 – € 521.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.085[ € 505.689 – € 558.920 ]

Wat is mijn huis waard?

St Theresiastraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.735 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.35112 maanden +4,3%
+€ 2.23712 mnd vs. NL +0,5%
St Theresiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.735 voor St Theresiastraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Theresiastraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.085. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.735.

Verwachte verkoopprijs St Theresiastraat 10
€ 533.085[ € 505.689 – € 558.920 ]
Verkoper houdt over€ 525.971−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.897+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Theresiastraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs St Theresiastraat 10
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 497.016[ € 472.165 – € 521.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Theresiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 533.085, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.016 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.735+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.085+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Theresiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Theresiastraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Theresiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.735
Verwachte verkoopprijs€ 533.085
Verwachte vraagprijs€ 497.016
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.735 ligt St Theresiastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Theresiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Theresiastraat 10 in Eindhoven.

Wat is St Theresiastraat 10 in Eindhoven waard?
St Theresiastraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.735 (bandbreedte € 452.967 – € 576.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Theresiastraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Theresiastraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.016 (bandbreedte € 472.165 – € 521.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op St Theresiastraat 10 in Eindhoven?
Voor St Theresiastraat 10 adviseren wij een bod van € 533.085 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Theresiastraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Theresiastraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Theresiastraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Theresiastraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Theresiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van St Theresiastraat 10 ligt rond € 514.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Theresiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van St Theresiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.