Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 24

5652JM Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.411
+4,3%
[ € 418.362 – € 532.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.963[ € 436.015 – € 481.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.449[ € 467.408 – € 516.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.411 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.72012 maanden +4,3%
+€ 2.06612 mnd vs. NL +0,5%
Moerdijkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.411 voor Moerdijkstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.449. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.411.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 24
€ 492.449[ € 467.408 – € 516.609 ]
Verkoper houdt over€ 485.782−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.448+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 24
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 458.963[ € 436.015 – € 481.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 492.449, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.963 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.449+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.071+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 458.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.411
Verwachte verkoopprijs€ 492.449
Verwachte vraagprijs€ 458.963
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.411 ligt Moerdijkstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Moerdijkstraat 24 in Eindhoven waard?
Moerdijkstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.411 (bandbreedte € 418.362 – € 532.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.963 (bandbreedte € 436.015 – € 481.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 24 in Eindhoven?
Voor Moerdijkstraat 24 adviseren wij een bod van € 492.449 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 24 ligt rond € 475.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.