Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergenstraat 22

5652JP Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.905
+4,3%
[ € 404.716 – € 515.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.320[ € 422.104 – € 466.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.036[ € 451.651 – € 499.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.905 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.07712 maanden +4,3%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +0,5%
Zevenbergenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.905 voor Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.036. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.905.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergenstraat 22
€ 476.036[ € 451.651 – € 499.194 ]
Verkoper houdt over€ 469.550−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.707+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergenstraat 22
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 444.320[ € 422.104 – € 466.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 476.036, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.320 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.905+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.036+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.838+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 444.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.905
Verwachte verkoopprijs€ 476.036
Verwachte vraagprijs€ 444.320
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.905 zit Zevenbergenstraat 22 in het middensegment van Het Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenbergenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven waard?
Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.905 (bandbreedte € 404.716 – € 515.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.320 (bandbreedte € 422.104 – € 466.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven?
Voor Zevenbergenstraat 22 adviseren wij een bod van € 476.036 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergenstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergenstraat 22 ligt rond € 459.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.