Huiswaardemeter

Woningwaarde Klundertstraat 25

5652JR Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.094
+4,3%
[ € 347.683 – € 442.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.717[ € 361.681 – € 399.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.014[ € 389.169 – € 430.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Klundertstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.094 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.38812 maanden +4,3%
+€ 1.71612 mnd vs. NL +0,5%
Klundertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.094 voor Klundertstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klundertstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.014. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.094.

Verwachte verkoopprijs Klundertstraat 25
€ 410.014[ € 389.169 – € 430.134 ]
Verkoper houdt over€ 404.254−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.364+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klundertstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Klundertstraat 25
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 380.717[ € 361.681 – € 399.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klundertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 410.014, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.717 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.094+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.014+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.515+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klundertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 380.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klundertstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klundertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.094
Verwachte verkoopprijs€ 410.014
Verwachte vraagprijs€ 380.717
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klundertstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klundertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klundertstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Klundertstraat 25 in Eindhoven waard?
Klundertstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.094 (bandbreedte € 347.683 – € 442.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klundertstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klundertstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 380.717 (bandbreedte € 361.681 – € 399.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Klundertstraat 25 in Eindhoven?
Voor Klundertstraat 25 adviseren wij een bod van € 410.014 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klundertstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klundertstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klundertstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klundertstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klundertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Klundertstraat 25 ligt rond € 395.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klundertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Klundertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.