Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergenstraat 35

5652JT Eindhoven

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.645
+3,4%
[ € 425.608 – € 541.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.226[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergenstraat 35 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.645 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,4%
+€ 15.94612 maanden +3,4%
€ -3.88712 mnd vs. NL -0,8%
Steenbergenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.645 voor Steenbergenstraat 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergenstraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.226. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.645.

Verwachte verkoopprijs Steenbergenstraat 35
€ 500.226[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 493.474−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.381+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.474

Wat is de vraagprijs?

Steenbergenstraat 35 in Eindhoven staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Steenbergenstraat 35
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 456.786[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 500.226, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.645+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.226+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.237+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergenstraat 35 in Eindhoven bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 483.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.645
Verwachte verkoopprijs€ 500.226
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 561.804
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 232.619
Straatbeeld van Pieter Stockmanslaan 61, 5652RB Eindhoven
Pieter Stockmanslaan 61
1957 · 168 m²
€ 464.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.645 ligt Steenbergenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbergenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergenstraat 35 in Eindhoven.

Wat is Steenbergenstraat 35 in Eindhoven waard?
Steenbergenstraat 35 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.645 (bandbreedte € 425.608 – € 541.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Steenbergenstraat 35 in Eindhoven?
Steenbergenstraat 35 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergenstraat 35 in Eindhoven?
Voor Steenbergenstraat 35 adviseren wij een bod van € 500.226 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergenstraat 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergenstraat 35 in Eindhoven bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergenstraat 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergenstraat 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergenstraat 35 ligt rond € 483.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Steenbergenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.