Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamakerstraat 3

5652RC Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.293
+4,3%
[ € 498.338 – € 634.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.780[ € 519.441 – € 574.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.503[ € 556.321 – € 614.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamakerstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.293 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.49012 maanden +4,3%
+€ 2.46112 mnd vs. NL +0,5%
Hamakerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.293 voor Hamakerstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamakerstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.503. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.293.

Verwachte verkoopprijs Hamakerstraat 3
€ 586.503[ € 556.321 – € 614.881 ]
Verkoper houdt over€ 578.801−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.383+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamakerstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hamakerstraat 3
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 546.780[ € 519.441 – € 574.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 548.708[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamakerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 586.503, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.780 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.293+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.503+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamakerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamakerstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 566.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamakerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.293
Verwachte verkoopprijs€ 586.503
Verwachte vraagprijs€ 546.780
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamakerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.293 duidelijk in het hogere segment van Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamakerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamakerstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Hamakerstraat 3 in Eindhoven waard?
Hamakerstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.293 (bandbreedte € 498.338 – € 634.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamakerstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hamakerstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 546.780 (bandbreedte € 519.441 – € 574.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamakerstraat 3 in Eindhoven?
Voor Hamakerstraat 3 adviseren wij een bod van € 586.503 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamakerstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hamakerstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamakerstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamakerstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamakerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hamakerstraat 3 ligt rond € 566.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamakerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hamakerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.