Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Druckerstraat 4

5652RJ Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.927
+4,3%
[ € 488.336 – € 621.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.560[ € 508.782 – € 562.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.995[ € 545.414 – € 602.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.927 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 23.01812 maanden +4,3%
+€ 2.41112 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Druckerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.927 voor Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.995. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.927.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Druckerstraat 4
€ 574.995[ € 545.414 – € 602.826 ]
Verkoper houdt over€ 567.420−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.645+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Druckerstraat 4
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 535.560[ € 508.782 – € 562.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Druckerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 574.995, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.560 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.927+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.995+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.745+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Druckerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Druckerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.927
Verwachte verkoopprijs€ 574.995
Verwachte vraagprijs€ 535.560
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Druckerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.927 duidelijk in het hogere segment van Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Druckerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven waard?
Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.927 (bandbreedte € 488.336 – € 621.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 535.560 (bandbreedte € 508.782 – € 562.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven?
Voor Hendrik Druckerstraat 4 adviseren wij een bod van € 574.995 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Druckerstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Druckerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Druckerstraat 4 ligt rond € 554.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Druckerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Druckerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.