Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimarosastraat 16

5653CA Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.424
+4,3%
[ € 325.973 – € 414.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.022[ € 339.171 – € 374.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.329[ € 364.609 – € 402.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimarosastraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.424 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,4%
+€ 15.36512 maanden +4,3%
+€ 1.61012 mnd vs. NL +0,5%
Cimarosastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.424 voor Cimarosastraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimarosastraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.329. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.424.

Verwachte verkoopprijs Cimarosastraat 16
€ 384.329[ € 364.609 – € 402.988 ]
Verkoper houdt over€ 378.851−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.166+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimarosastraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Cimarosastraat 16
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 357.022[ € 339.171 – € 374.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimarosastraat 16 adviseren wij in een bod van € 384.329, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.022 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.424+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.329+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.545+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimarosastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimarosastraat 16 in Eindhoven bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimarosastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.424
Verwachte verkoopprijs€ 384.329
Verwachte vraagprijs€ 357.022
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven
Chopinlaan 51
1957 · 114 m²
€ 454.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.424 zit Cimarosastraat 16 in het middensegment van Genderdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cimarosastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimarosastraat 16 in Eindhoven.

Wat is Cimarosastraat 16 in Eindhoven waard?
Cimarosastraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.424 (bandbreedte € 325.973 – € 414.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimarosastraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cimarosastraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 357.022 (bandbreedte € 339.171 – € 374.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimarosastraat 16 in Eindhoven?
Voor Cimarosastraat 16 adviseren wij een bod van € 384.329 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimarosastraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cimarosastraat 16 in Eindhoven bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimarosastraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimarosastraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimarosastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Cimarosastraat 16 ligt rond € 370.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimarosastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cimarosastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.